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空き家ログ ／ 家の解体費用

【2026年10月】家の解体費用はいくら？関東の古い木造で140万〜180万円、補助がある市区と売る前の順番

2026年10月19日 国土交通省のデータと法令・国税庁・市区の公表を確認して作成PR

木造の一戸建ての解体費は、建物本体だけなら1坪あたり3万〜4万円台、見積書の総額の平均では関東の都県で1坪あたり5万〜6万円台です。関東で売れた築40年以上の木造一戸建ての延べ床の中央値（県ごとに23〜31坪）で計算すると、解体費の目安は県ごとに138万円〜177万円です。

同じ額でも重さは県で変わります。東京都では売値の中央値の6%ですが、群馬県では43%、茨城県では40%にあたります。この記事では坪単価と内訳、解体の前後の手続き、市区の補助、壊してから売るか古家付きのまま売るかの比べ方を順に並べます。

壊す前に、そのままでいくらで売れるか知りたい人へ

県と市・建てた年・土地の広さ・家財が残っているかなど7問うかがって、近い条件の家が実際にいくらで売れたかと、仲介と買取それぞれの手取りを出します。解体費と比べる目安にしてください。

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答えた内容はどこにも送りません。結果の下に条件に合う会社が出ます

木造の家の解体費の坪単価

解体の一括見積を運営するクラッソーネは、木造の建物本体の坪単価を、前の道路の幅と隣の家までの距離で4つに分けて出しています（クラッソーネ 木造の解体費用の相場）。道路が狭い家や隣の家が近い家ほど、単価が高くなっています。

木造の解体の坪単価（建物本体）

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家の立地坪単価幅30坪なら
道路の幅 4m以上・隣の家まで 1m以上3.1万円2.7万〜3.5万円93万円
道路の幅 4m以上・隣の家まで 1m未満3.6万円3.1万〜4.1万円108万円
道路の幅 2m以上4m未満・隣の家まで 1m以上3.9万円3.4万〜4.4万円117万円
道路の幅 2m以上4m未満・隣の家まで 1m未満4.4万円3.8万〜5.0万円132万円

出典: クラッソーネ 木造の解体費用の相場（2026年10月19日確認）。建物本体の取り壊しの単価。付帯工事などは次の節の表を参照

関東で売れた築40年以上の木造一戸建てのうち、前の道路の幅が4m未満の家は17%でした（国土交通省 不動産情報ライブラリ。道路の幅の記載がある取引）。

関東の古い家を壊すといくらかかるか（県ごと）

上の表は建物本体だけの単価です。実際の見積は付帯工事や諸経費が加わって高くなります。クラッソーネは都県ごとに、これまでに出た見積書の総額の平均を延べ床の坪あたりで載せています。この額に県ごとの古い家の延べ床の中央値を掛けました。

関東の築40年以上の木造一戸建ての解体費の目安

横にスクロールできます →

県延べ床の中央値見積総額の平均（1坪あたり）解体費の目安売値の中央値売値に対する割合
東京都23坪6.6万円150万円2,700万円6%
神奈川県27坪6.5万円177万円1,900万円9%
埼玉県24坪5.7万円138万円620万円22%
千葉県27坪5.9万円161万円620万円26%
茨城県30坪5.2万円157万円390万円40%
栃木県31坪5.5万円171万円500万円34%
群馬県27坪5.5万円150万円350万円43%

延べ床と売値: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（2025年4月〜2026年3月、木造の一戸建てで1985年以前に建てたもの。新築の建売・競売等・関係者間を除く、4,906件。用途が店舗などとの併用の住宅が7%含まれる）。1坪あたりの額: クラッソーネの都県のページ（東京・神奈川・埼玉・千葉・茨城・栃木・群馬）の木造の延べ床20坪台または30坪台の欄で、「過去クラッソーネで提出された見積書総額の平均相場」。件数と集計の期間は書かれていない。家ごとの差が大きいので目安として見る

東京都・神奈川県では解体費は売値の1割に届きません。埼玉県・千葉県では2割前後、群馬県・茨城県・栃木県では3〜4割台にあたります。売値が低い地域ほど壊す前に「そのままでいくらで売れるか」を確かめる意味が大きくなります。

解体費の内訳と高くなる条件

クラッソーネの相場のページは、解体費の内訳を建物の取り壊し30〜40%、廃棄物の処理30〜40%、諸費用20〜30%、業者の利益10〜20%としています（クラッソーネ 解体費用の相場）。建物の外にあるものは付帯工事として別に加わります。

付帯工事と諸経費の目安

項目目安
ブロック塀約5万〜10万円（外周5段×15mほど）
庭木約5万〜10万円（敷地内に数本）
浄化槽・井戸それぞれ約5万円
カーポート約5万円
土間コンクリート約5万〜10万円
養生シート30坪の木造で約15万円（1㎡あたり約800円）
重機の回送約5万円
諸経費約10万円

出典: クラッソーネ 木造の解体費用の相場。立地で大きく違うとしている

家財が残っていればその処分費、アスベストを含む建材があればその除去費も加わります。家財の処分は解体業者に頼むより、先に片付けを済ませるか、家財ごと買い取る業者に売る方が安く済むことがあります。見積を比べるときに項目ごとに見るのは、どこまでが金額に入っているかです。

解体の前後に必要な手続き

解体には法律で決まった手続きが3つあります。調査と届出は業者が代わりに進めることが多いですが、届出の義務と調査の費用の負担は施主（頼む側）にあります。

解体の手続きと期限

手続き対象いつまで誰が・根拠
アスベストの事前調査解体するすべての建物（床面積80㎡以上は結果を都道府県に報告）工事の前。2023年10月から資格のある人が調べる工事の元請業者が調べ、費用は施主が負担する（大気汚染防止法 第18条の15・環境省・神奈川県）
解体工事の届出床面積の合計が80㎡以上の建物工事に着手する7日前まで施主が都道府県知事に届け出る（建設リサイクル法 第10条・同施行令 第2条）。業者が代わりに出すことが多い
建物滅失登記取り壊した建物すべて取り壊してから1か月以内登記の名義人が法務局に申請する。怠ると10万円以下の過料（不動産登記法 第57条・第164条）。法務局の記載例に登録免許税の欄は無い

業者にも決まりがあります。請負代金が500万円以上の解体は建設業の許可が要り（建設業法施行令 第1条の2）、500万円未満でも許可の無い業者は都道府県知事の解体工事業の登録が要ります（建設リサイクル法 第21条）。見積をもらったら許可か登録の番号が書いてあるかを見ます。

解体の補助がある市区

国の空き家対策総合支援事業では、特定空家等の除却などに国と地方公共団体が5分の2ずつ（持ち主が5分の1）を補助するのが主な補助率です（国土交通省）。国の補助に直接は申し込めず、実際の補助の割合と上限は市区町村が決めます。次の47市区の上限は20万〜200万円ほどでした。

空き家ログが市区の記事を作るときに、47市区のページで解体の補助を確かめた結果が次の表です。

47市区の解体の補助の種類

補助の種類主な条件市区（記事へ）
1981年5月以前に建てた木造住宅の解体の助成耐震診断で耐震性が足りないとされることなどが条件。空き家でなくても使える（千葉市は木造以外も対象）横浜市・足立区・江戸川区・板橋区・葛飾区・中野区・大田区・世田谷区・品川区・墨田区・町田市・船橋市・茂原市・野田市・千葉市（15）
空き家の解体の補助使っていない期間・建てた年・市の事前調査などの条件つき松戸市・坂戸市・八王子市・相模原市・横須賀市・日立市・前橋市・高崎市・伊勢崎市・太田市・桐生市（11）
危険な空き家だけの除却の補助特定空家・不良住宅と判定された家、市の危険度の判定で点数が高い家などに限る杉並区・市川市・銚子市・木更津市・川口市・越谷市・春日部市・深谷市・宇都宮市（9）
地区や買い手に限る補助決まった地区だけ（川崎市）、隣の土地の持ち主が買って壊すとき（市原市）、買い手が建て替えるとき（佐倉市）川崎市・市原市・佐倉市（3）
解体の補助の案内なし市のページに持ち主向けの解体の補助が見当たらなかったさいたま市・川越市・所沢市・柏市・我孫子市・藤沢市・鎌倉市・水戸市・つくば市（9）

2026年10月7〜13日に各市区のページで確認。金額・条件・受付の状況は市区の記事に原文から書いている。年度ごとに変わるので、申し込む前に市区の窓口で確かめる

補助がある38市区のうち、15市区は古い住宅の耐震の制度で、空き家でなくても使えます。一方で11市区（千葉市・松戸市・八王子市・前橋市・高崎市・伊勢崎市・太田市・桐生市・銚子市・木更津市・宇都宮市）は10月の時点で今年度の受付を終えるか予算に達していました。補助を使うなら年度の初めに市区の窓口に聞き、交付の決定を受けてから業者と契約します。決定の前に契約や着工をすると対象にならない制度が多くあります（野田市・深谷市・墨田区など）。

売るための解体や空き家の3,000万円控除との併用を対象から外す市もあります（高崎市・伊勢崎市・船橋市。八王子市は控除を使えない場合に限る）。解体してから売るなら、補助と控除のどちらを使うかを先に決めます。

東京都の空き家には区市の補助を使わない場合の都の補助があります。東京都空き家ワンストップ相談窓口に相談し、窓口が紹介する協力事業者と契約すれば、税抜きの費用の2分の1（解体は上限10万円、家財の整理は上限5万円）を予算の範囲で受けられます（東京都 空き家家財整理・解体促進事業）。家財の処分費を対象から外している市の解体の補助もあります（日立市・太田市・横須賀市）。

壊すと税はどう変わるか

壊すと税が2つ動きます。1つ目は固定資産税です。毎年1月1日に建物が無い土地は住宅用地の特例が外れ、土地の税はおおむね3〜4倍になります（くわしくは空き家の固定資産税）。年をまたいで売れ残ると、その間の税が増えます。解体した土地の税を一定の期間減らす市もあります（千葉市・深谷市）。

2つ目は売ったときの税です。土地を売るために建物を取り壊した費用（とその建物の損失額）は、売った利益から差し引ける「譲渡費用」になります（国税庁 No.3255）。売るためでなく管理のために払った修繕費や固定資産税は差し引けません。

相続した家で空き家の3,000万円控除（相続人が3人以上なら2,000万円）の対象は1981年5月31日以前に建てた家で、耐震の改修か取り壊しが要ります。2024年1月1日以後に売る場合は、買い手が売った年の翌年2月15日までに取り壊してもよくなりました。自分で壊さずに古家付きで売り、買い手に壊してもらう道もあります。条件は空き家の3,000万円控除の記事にまとめています。

壊してから売るか古家付きのまま売るか

どちらがよいかは家の傷みと地域で変わります。比べるときの要点は次のとおりです。

更地にして売る・古家付きで売る・そのまま買取に出すの比較

売り方先に払うお金税向く家
更地にして売る解体費（上の目安）と家財の処分費次の1月1日から土地の税が上がる。解体費は譲渡費用になる新しく家を建てたい買い手が多い地域・建物の傷みが大きく内見で印象が悪い家
古家付き土地で売るなし（値段の交渉で解体費の分を見込まれることがある）売るまで住宅用地の特例が続く建物にまだ使い道がある家・売れるまで時間がかかりそうな地域
そのまま買取に出すなし（家財が残っていても引き取る業者がある）売るまで住宅用地の特例が続く解体費が売値の大きな割合を占める地域・急いで手放したい家

気をつけたいのは壊すと建て直せない土地です。建築基準法の道路に2m以上接していない土地は、更地にすると新しい家を建てられず、売りにくくなります。建築基準法43条2項の認定や許可で建てられる場合もあるので、壊す前に市区の建築指導の窓口で確かめてください（再建築不可物件の売却）。

壊すかどうか決める前に売値を見てみませんか

市・建てた年・土地の広さと家財が残っているかを選ぶと、近い条件の家の売値と、仲介と買取それぞれの手取りを出します。解体費の目安と並べて、どちらが多く残るかを比べてください。

1分で売却価格を診断する（無料）

答えた内容はどこにも送りません。結果の下に条件に合う会社が出ます

解体の見積の取り方

解体の見積は2〜3社から取り、付帯工事・家財の処分・アスベストの調査が金額に入っているかを項目ごとに比べます。業者を探すときは市区町村と連携している一括見積も使えます。川崎市はクラッソーネ・解体の窓口（バリュークリエーション）・解体無料見積ガイド（あんしん解体業者認定協会）の3つと連携し、約2年の実証実験の途中結果として、市のホームページ経由で見積書の提出107件・成約40件（2025年1月末時点）を公表し、本格実施を決めました（川崎市 2025年2月27日発表）。3つとも利用は無料と公式サイトに書いています。

電話かフォームで相談して業者を紹介してもらう窓口もあります。暮らしの困りごとの「生活110番」を運営するシェアリングテクノロジーの解体工事110番は、相談を受けて加盟店に見積の依頼を取り次ぐサービスです。利用規約によれば利用料は無料で、工事の契約は加盟店と直接結ぶ形です。

解体工事110番で見積を頼む（無料）公式サイトに移ります

古家付きのまま売るか買取に出すなら、解体の見積は要りません。先に買取業者2〜3社と査定の窓口に今のままの値段を聞き、解体費を引いた更地の値段と比べると、壊すかどうかを決められます。

おすすめの空き家買取業者6選

解体費が売値の大きな割合を占める地域では、壊さずにそのまま買い取る業者の提示額を先に比べると判断が早くなります。関東を対応エリアに含む買取業者を、次の基準で選びました。

空き家買取業者の比較

会社家財片付け・撤去の費用最短事故物件
ラクウルそのままでよい特殊清掃・残置物撤去を含めて買取の事例あり決済まで最短1日対応できる
空き家買取バンクそのままでよい売値から相殺して撤去最短即日で成立対応できる
訳あり物件買取プロそのままでよい片付けは不要。物件の状態で費用負担の場合ありと公式契約から支払いまで平均約1か月半対応できる
ワケガイそのままでよい記載なし・要問い合わせ合意後 最短翌営業日対応できる
空き家パスそのままでよい記載なし・要問い合わせ最短3日対応できる
成仏不動産の正しい買取そのままでよい（事故物件）売却代金で相殺・持ち出し0円（事故物件）最短即日で現金化専門

【名前を出さずに相場の目安】ラクウル

ラクウル

運営 株式会社ネクサスプロパティマネジメント（東京都港区）

ラクウルの公式サイトの画面
公式サイト（2026年9月撮影）

訳あり不動産の専門で、名前を出さずに30秒で相場の目安が分かるAI査定があります。物が残った家もそのままでよく、特殊清掃や残置物の撤去を含めて買い取った事例を公式に載せています。決済は最短1日です。

おすすめな人
遠くに住んでいて名前を出す前に相場の目安を知りたい人。氏名・電話番号なしの30秒AI査定がある（全国）
向かない人
買取でいくらになるかを先に知りたい人（AI査定で出るのは相場の目安。買取の額は担当者の詳細査定で出る）

ラクウルの公式サイトで査定を頼む公式サイトに移ります

くわしく見る（費用・最短・対応エリアなど）
対応エリア全国
仲介手数料かからない（買取）
家財そのままでよい
片付け・撤去の費用特殊清掃・残置物撤去を含めて買取の事例あり
最短決済まで最短1日
売却後の責任負わない
事故物件対応できる
実績年間10,000件を超えるご相談、年間200件以上の買取実績
免許国土交通大臣（1）第10311号
行政処分（直近5年）該当なし（国土交通省の検索サイトと千葉県の公表。ほかの県が別に公表する処分は含まない）

公式サイトの記載をもとに作成（2026年9〜10月確認）。記載なしの項目は査定を頼むときに確認してください

【関東1都6県が即日対応エリア】空き家買取バンク

空き家買取バンク

運営 KTERAS株式会社（東京都中野区）

空き家買取バンクの公式サイトの画面
公式サイト（2026年9月撮影）

関東7都県は即日対応、全国にも対応する訳あり物件の買取会社です。家財が多く残っていても現況のまま買い取り、撤去費は売値から相殺するため、先に出すお金はかかりません。再建築不可や共有持分、雨漏りや傾きのある家も扱います。

おすすめな人
関東の空き家を家財ごと手放したい人。群馬・栃木・茨城も即日対応、撤去費は売値から相殺
向かない人
関東の外で即日の対応を望む人（即日対応エリアは東京・埼玉・千葉・神奈川・群馬・栃木・茨城と公式）

空き家買取バンクの公式サイトで査定を頼む公式サイトに移ります

くわしく見る（費用・最短・対応エリアなど）
対応エリア即日対応は関東7都県、全国対応可
仲介手数料記載なし・要問い合わせ
家財そのままでよい
片付け・撤去の費用売値から相殺して撤去
最短最短即日で成立
売却後の責任記載なし・要問い合わせ
事故物件対応できる
実績年間相談件数3000件以上
免許東京都知事（2）第105384号
行政処分（直近5年）該当なし（国土交通省の検索サイト。県が別に公表する処分は含まない）

公式サイトの記載をもとに作成（2026年9〜10月確認）。記載なしの項目は査定を頼むときに確認してください

【家財やゴミが残ったまま】ワケガイ

ワケガイ

運営 株式会社ネクスウィル（東京都港区）

ワケガイの公式サイトの画面
公式サイト（2026年9月撮影）

共有持分・再建築不可・事故物件など、訳ありの不動産を全国で扱う会社です。相談から3営業日以内に査定金額を提示し、合意後は最短翌営業日に買取まで進みます。ゴミ屋敷でもそのまま買い取ると公式にあります。

おすすめな人
家財やゴミが残ったまま、急いで手放したい人。合意後最短で翌営業日に買取（山林・田畑は対象外）
向かない人
宅地でない山林・田・畑だけを手放したい人（公式に対象外）

ワケガイの公式サイトで査定を頼む公式サイトに移ります

くわしく見る（費用・最短・対応エリアなど）
対応エリア全国（宅地でない山林・田・畑は対象外）
仲介手数料かからない（買取）
家財そのままでよい
片付け・撤去の費用記載なし・要問い合わせ
最短合意後 最短翌営業日
売却後の責任記載なし・要問い合わせ
事故物件対応できる
実績記載なし・要問い合わせ
免許国土交通大臣（1）第10481号
行政処分（直近5年）該当なし（国土交通省の検索サイト。県が別に公表する処分は含まない）

公式サイトの記載をもとに作成（2026年9〜10月確認）。記載なしの項目は査定を頼むときに確認してください

【撤去と解体もまとめて】空き家パス

空き家パス

運営 株式会社ウィントランス

空き家パスの公式サイトの画面
公式サイト（2026年9月撮影）

荷物が残った空き家を、不用品の撤去や解体まで1社で引き受ける全国対応の会社です。最短3日・仲介手数料は買取のため発生しないと公式にあります。撤去や解体の費用を誰が持つかは書かれていません。

おすすめな人
荷物が残った空き家を、不用品の撤去や解体まで1社にまとめて頼みたい人（全国・最短3日）
向かない人
片付け費用を誰が持つかを先に知りたい人（公式に記載なし。査定のときに聞く）

空き家パスの公式サイトで査定を頼む公式サイトに移ります

くわしく見る（費用・最短・対応エリアなど）
対応エリア全国
仲介手数料かからない（買取）
家財そのままでよい
片付け・撤去の費用記載なし・要問い合わせ
最短最短3日
売却後の責任免除できる場合あり
事故物件対応できる
実績記載なし・要問い合わせ
免許東京都知事（2）第102329号
行政処分（直近5年）該当なし（国土交通省の検索サイト。県が別に公表する処分は含まない）

公式サイトの記載をもとに作成（2026年9〜10月確認）。記載なしの項目は査定を頼むときに確認してください

【事件・事故があった家の専門】成仏不動産の正しい買取

成仏不動産の正しい買取

運営 マークスライフ株式会社（東京都中央区）

成仏不動産の正しい買取の公式サイトの画面
公式サイト（2026年9月撮影）

事件や事故・特殊清掃があった家の専門です。事故物件の買取なら諸費用を売却代金で相殺して持ち出し0円にできると公式にあります。

おすすめな人
事件や事故・特殊清掃があった家を、特殊清掃や遺品整理のお金を先に出さずに手放したい人（事故物件専門、群馬に高崎支店）
向かない人
事故物件ではない空き家の人（持ち出し0円は事故物件の買取が条件と公式）

成仏不動産の正しい買取の公式サイトで査定を頼む公式サイトに移ります

くわしく見る（費用・最短・対応エリアなど）
対応エリア全国
仲介手数料かからない（買取）
家財そのままでよい（事故物件）
片付け・撤去の費用売却代金で相殺・持ち出し0円（事故物件）
最短最短即日で現金化
売却後の責任負わない
事故物件専門
実績相談実績件数 6200件以上
免許国土交通大臣（1）第10129号
行政処分（直近5年）該当なし（国土交通省の検索サイト。県が別に公表する処分は含まない）

公式サイトの記載をもとに作成（2026年9〜10月確認）。記載なしの項目は査定を頼むときに確認してください

おすすめの仲介会社4選

仲介で売るならまずは何社かの査定を比べ、売り出す値段の目安をつかみます。関東の家で申し込めると公式サイトで確かめた窓口を、次の基準で選びました。

仲介会社の窓口の比較

窓口種類査定を頼める社数対応エリア特徴
ハックベリーズ不動産仲介会社1社東京都・埼玉県（相続した不動産。練馬区・板橋区・中野区・豊島区・杉並区が中心）相続の手続きも一緒に相談
ミライアス仲介会社1社東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県（一般の住まい）売却後の保証 最大750万円
ノムコム仲介会社1社関東1都6県（ほか関西・名古屋など）一戸建て・土地も可
明和地所の仲介仲介会社1社関東1都6県・福岡県・北海道関東1都6県から査定

【東京・埼玉・相続の手続きも一緒に相談】ハックベリーズ不動産

ハックベリーズ不動産

運営 株式会社ハックベリーズ

ハックベリーズ不動産の公式サイトの画面
公式サイト（2026年10月撮影）

練馬区にある、相続した不動産と空き家に特化した不動産会社です。弁護士・司法書士・税理士と連携し、相続の開始から売却までを1つの窓口で支援すると公式にあります。相続した不動産の主な対応地域は東京都・埼玉県で、東京23区の練馬区・板橋区・中野区・豊島区・杉並区が中心です。仲介のほか、物件によっては同社が買い取り、査定は無料です。

おすすめな人
東京・埼玉の相続した家を、相続の手続きと一緒に相談したい人
向かない人
何社かの査定を一度に比べたい人（頼めるのは1社）

ハックベリーズ不動産で査定を頼む公式サイトに移ります

くわしく見る（費用・最短・対応エリアなど）
種類仲介と買取（1社に頼む。物件によって同社が買い取り、買い取れない物件はほかの買取業者に声をかける）
運営株式会社ハックベリーズ（東京都知事（1）第111499号）
対応エリア東京都・埼玉県（相続した不動産。練馬区・板橋区・中野区・豊島区・杉並区が中心）
相続の手続き弁護士・司法書士・税理士と連携して一括で支援（専門家の費用は見積もりのあと）
査定無料（同社から車で1時間を超える地域は現地を見ない簡易査定）
相談の方法来店（練馬区、完全予約制）・オンライン
仲介手数料売却価格×3%＋6万円＋税（800万円以下の物件は33万円）。買取なら仲介手数料はかからない

公式サイトの記載をもとに作成（2026年9〜10月確認）。記載なしの項目は査定を頼むときに確認してください

【1都3県・売却後の保証 最大750万円】ミライアス

ミライアス

運営 ミライアス株式会社

ミライアスの公式サイトの画面
公式サイト（2026年10月撮影）

東京・神奈川・千葉・埼玉の住まいを扱う仲介会社です。1つの取引で受け取る仲介手数料は合計で片手分だけで、囲い込みをしないと公式にあります。売ったあとの建物・設備を最大750万円・最長1年保証し、検査と保証の費用はかかりません（適用には一定の条件あり）。

おすすめな人
1都3県の家を囲い込みをしない仲介会社に任せたい人
向かない人
1か月以内に手放したい人（仲介は買い手が見つかるまで売れません）

ミライアスで査定を頼む公式サイトに移ります

くわしく見る（費用・最短・対応エリアなど）
種類仲介（1社に査定を頼む）
運営ミライアス株式会社
対応エリア東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県（一般の住まい）
実績成約2,508件（2026年4月30日時点、社員の実績の合計）
売出価格と成約価格の差4.5%（2024年12月末時点、過去半年の実績）
保証建物・設備を最大750万円・最長1年（検査・保証の費用は無料。適用には一定の条件あり）
仲介手数料1つの取引で受け取るのは片手分だけ。売主の額は要問い合わせ

公式サイトの記載をもとに作成（2026年9〜10月確認）。記載なしの項目は査定を頼むときに確認してください

【関東1都6県・一戸建て・土地も可】ノムコム

ノムコム

運営 野村不動産ソリューションズ株式会社

ノムコムの公式サイトの画面
公式サイト（2026年10月撮影）

野村不動産ソリューションズが運営する、仲介の売却査定です。関東は1都6県すべてで査定を受け付け、マンションのほか一戸建て・土地も扱います。住み替えで家を買いかえる人向けには、決めた期間で売れなかったときに先に示した金額で同社が買い取る「買換保証」もあると公式にあります。

おすすめな人
大手の仲介会社1社に、査定と売り方をじっくり相談したい人
向かない人
何社かの査定を一度に比べたい人（頼めるのは1社）

ノムコムで査定を頼む公式サイトに移ります

くわしく見る（費用・最短・対応エリアなど）
種類仲介（1社に査定を頼む）
運営野村不動産ソリューションズ株式会社
対応エリア関東1都6県（ほか関西・名古屋など）
物件の種類マンション・一戸建て・土地
入力60秒ほど
保証買換保証（住み替えで買いかえる人向け。期間内に売れなければ同社が買い取る）・引き渡し後の設備の補修
仲介手数料記載なし・要問い合わせ（国の上限は800万円以下の家で最大33万円）

公式サイトの記載をもとに作成（2026年9〜10月確認）。記載なしの項目は査定を頼むときに確認してください

【買取保証・建物保証つきの仲介・関東1都6県から査定】明和地所の仲介

明和地所の仲介

運営 明和地所株式会社

明和地所の仲介の公式サイトの画面
公式サイト（2026年10月撮影）

明和地所株式会社の仲介の窓口です。82.9%が媒介契約のときの価格の90%以上で成約（2021年4月〜2024年3月、自社調べ）と公式にあります。店舗は東京と神奈川で、査定は関東1都6県から申し込めます。期日までに売れなければ買い取る買取保証や、戸建ての建物保証もあります。

おすすめな人
売れなかったときの買取保証もつけて、仲介で売りたい人
向かない人
北関東の家で近くの店舗で相談したい人（店舗は東京・神奈川・札幌・福岡）

明和地所の仲介で査定を頼む公式サイトに移ります

くわしく見る（費用・最短・対応エリアなど）
種類仲介（1社に査定を頼む）
運営明和地所株式会社
店舗東京5店・神奈川3店（ほか札幌・福岡）
査定を申し込める地域関東1都6県・福岡県・北海道
物件の種類マンション・戸建て・土地
実績82.9%が媒介契約時の価格の90%以上で成約（2021年4月〜2024年3月）
保証買取保証・住宅設備保証・戸建の建物保証（無償・有償あり）
仲介手数料一般的な額の式は公式の FAQ にあり（売買価格×3%+6万円+税）。自社の額は要問い合わせ

公式サイトの記載をもとに作成（2026年9〜10月確認）。記載なしの項目は査定を頼むときに確認してください

よくある質問

30坪の木造の家の解体費はいくらですか
建物本体だけなら坪3.1万〜4.4万円で、93万〜132万円ほどです（クラッソーネの木造の相場）。付帯工事や諸経費を含めた見積の総額は、関東の都県で1坪あたり5.1万〜6.1万円（30坪台）なので、150万〜180万円ほどになります。
解体費は誰が払いますか
頼んだ人（施主）が払います。相続した家なら相続した人です。古家付き土地で売って買い手が壊すなら、払うのは買い手ですが、値段の交渉で解体費の分を見込まれることがあります。
解体費は確定申告で差し引けますか
土地を売るために建物を取り壊した費用は、売ったときの譲渡費用として差し引けます（国税庁 No.3255）。売る予定が無い取り壊しや、管理のための修繕費は差し引けません。
解体したら何をすればいいですか
取り壊してから1か月以内に、法務局に建物滅失登記を申請します。怠ると10万円以下の過料の対象です。業者から取り壊しの証明書を受け取っておきます。
解体の補助はいつ申し込めばいいですか
多くの市区は年度ごとの予算の枠で受け付けます。2026年10月の時点で11市区が今年度の受付を終えるか予算に達していました。交付の決定の前に契約や着工をすると対象外になる制度が多くあります。

並べた基準とデータの出どころ